EDIFICIO JOSÉ REQUENA GARCÍA
Viviendas de 2 y 3 dormitorios con garaje y trastero vinculado y zonas comunes con piscina. Edificio de 3 plantas con orientación sur y este. Zona muy consolidada junto a la Avda. del Mediterráneo, pero con la tranquilidad que necesitas para vivir. A cinco minutos de colegios, institutos, centro médico, supermercados, parques y zonas deportivas.
UBICACIÓN
Enclave ideal en el centro de Almería. Muy próxima a centros educativos, tiendas, transporte público. Buenas comunicaciones; avenida del Mediterráneo y carretera de Níjar justo al lado de todos los servicios.
ACABADOS
CARPINTERÍAS interiores y exteriores
Puerta de entrada de seguridad en blanco, con cerradura de seguridad de tres puntos de anclaje, bisagras anti-palanca y mirilla de latón. Puertas de paso en MDF con tapajuntas macizos, lacadas en blanco, con herrajes inoxidables de 1ª calidad con burlete antivibración en galce. 2 armarios empotrados completos, de 2 hojas correderas en viviendas de tres habitaciones, (uno en viviendas de dos habitaciones), frentes en melamina color blanco, revestido interior, con cajonera, altillo maletero, baldas y barra de colgar.
Carpintería exterior
PVC bicolor con 5 cámaras de aislamiento, blanco (interior) / gris (exterior), hojas abatibles con una hoja oscilobatiente, con doble acristalamiento en toda la vivienda; en salidas a terraza exterior de 2 hojas abatibles, con doble acristalamiento de seguridad. Persianas en todas las carpinterías, de lamas de aluminio perfiladas en color gris. Barandillas y elementos de seguridad en acero o aluminio de primera calidad y/o cristal de seguridad.
CARACTERÍSTICAS
Cimentación y estructura de edificación, antisísmica en hormigón armado, según normativa (NCSE-02); todo ello conforme a las consideraciones del estudio geotécnico y cumplimiento de normativa aplicable. Cerramiento exterior de fachada compuesto por ladrillo visto en dos tonalidades, cámara de aire con aislante térmico-acústico y hoja interior de ladrillo hueco doble de 7 cm revestida de yeso, conforme al código técnico. Divisiones entre viviendas mediante ladrillo macizo acústico, cámara de aire con aislamiento térmico-acústico, más tabique de ladrillo hueco doble de 7 cm y revestimiento de yeso por ambas caras, conforme al código técnico. Divisiones interiores viviendas mediante tabiques de ladrillo hueco doble de 7 cm con revestimiento de yeso por ambas caras, conforme al código técnico. Cubierta plana transitable, con formación de pendientes, lámina asfáltica de 4 Kg, aislamiento térmico-acústico y protección mediante geotextil con solado antideslizante posterior, conforme al código técnico, con 10 años de garantía de material. Cubierta plana no transitable con formación de pendientes, lámina asfáltica de 4 Kg, aislamiento térmico-acústico y protección mediante geotextil y terminación en grava lavada, conforme al código técnico, con 10 años de garantía de material.
MEMORIA DE CALIDADES
- Pavimento de gres porcelánico en gran formato.
- Dos Armarios empotrados con revestimiento interior hasta el techo en viviendas de 3 dormitorios y uno en las de 2 dormitorios.
- Lavabos encastrados en mueble con espejo y aplique en ambos baños.
- Carpintería interior lacada en blanco y puerta exterior de seguridad.
- Climatización por conductos con maquinaria incluida.
- Agua caliente sanitaria mediante Aerotermia.
- Videovigilancia en zonas comunes y garaje.
- Piscina y solarium comunitarios, ascensor con bajada a garaje, videoportero automático …
