SE VENDE FINCA EN ABLA Y ESCULLAR

Oportunidad única de adquirir una extensa finca de 200 hectareas, en la localidad de Abla y Escullar ideal para aquellos que buscan un entorno natural y productivo. Esta propiedad se destaca por su gran extensión de terreno, donde podrás disfrutar del aire libre y desarrollar proyectos agrícolas o recreativos. La finca cuenta con olivos en producción, lo que garantiza ingresos a través de la cosecha anual. Además, posee pozos de agua propios que aseguran el suministro hídrico necesario para mantener los cultivos e incluso crear áreas ajardinadas.En el interior del predio encontrarás naves útiles y casas antiguas listas para rehabilitar a tu gusto; esto brinda múltiples posibilidades: desde residencias vacacionales hasta alojamientos rurales o espacios dedicados al ocio. El acceso es sencillo mediante un camino bien mantenido que conecta fácilmente con las principales vías locales.Esta propiedad no sólo ofrece tranquilidad absoluta rodeada por paisajes naturales impresionantes sino también una inversión sólida gracias a sus características únicas. Todo ello por tan solo €400000.PRECIO DE VENTA: 400.000€GASTOS CALCULADOS:35.000 € (al tipo general)PRECIO FINAL :435.000 €En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/…/impuestos-cedidos…; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.