SE VENDE CASA EN ABRUCENA ZONA CENTRO

Ubicada en pleno corazón del Parque Natural de Sierra Nevada, en la tranquila localidad de Abrucena, esta encantadora casa ofrece una oportunidad única para quienes desean vivir rodeados de naturaleza, a la vez que disfrutan de todas las comodidades de una propiedad lista para entrar a vivir.Características:Superficie: 106 m2 construidos.Distribución: 1 habitación doble, 1 habitación sencilla, 2 baños completos,uno de ellos en la planta de abajo.Posibilidad de hacer otra habitacion en la planta baja ,ya que dispone de 3 departamentos.Orientación: Este, lo que permite disfrutar de la luz natural durante gran parte del día.Carpintería interior de madera y exterior de madera, lo que le otorga un toque cálido y rústico al hogar.Suelos de gres, fáciles de mantener y adecuados para un entorno rural.Extras:Chimenea para los fríos inviernos de la zona.Luminoso y con vistas despejadas a las montañas y el paisaje natural que rodea la propiedad.Acceso a transporte público mediante autobuses y cercanía a zonas de paso.Excelente ubicación en una zona rural, pero con servicios cercanos como supermercados, colegios, parques infantiles, hospitales y otros servicios esenciales.Ideal para disfrutar de la tranquilidad y el aire puro de la montaña, con el Parque Natural de Sierra Nevada como telón de fondo.Zona perfecta para quienes disfrutan de actividades al aire libre como senderismo, ciclismo y naturaleza en su estado más puro.Esta propiedad es ideal tanto como residencia habitual para aquellos que buscan alejarse del bullicio urbano, como para una segunda residencia de descanso.No pierdas la oportunidad de vivir en un entorno privilegiado rodeado de naturaleza y tranquilidad. ¡Ven a descubrir tu nuevo hogar!PRECIO DE VENTA: 28.000€GASTOS CALCULADOS: 1.960 € (al tipo general)PRECIO FINAL :29.960 €En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/…/impuestos-cedidos…; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decret