**LOCAL COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER EN AGUADULCE**

**LOCAL COMERCIAL EN VENTA O ALQUILER EN AGUADULCE** Se ofrece **amplio local comercial en bruto**, situado en Aguadulce, **a un paso de la Avenida Carlos III**, en una zona con buena visibilidad, fácil acceso y múltiples posibilidades comerciales.El local cuenta con aproximadamente **160 m2 interiores**, además de una **gran terraza de uso y disfrute**, un valor añadido muy interesante para negocios que necesiten espacio exterior o quieran potenciar su imagen y visibilidad.Se encuentra **en basto**, completamente diáfano, lo que permite adaptarlo desde cero según las necesidades de la actividad. Además, dispone de **salida de humos**, por lo que es una opción muy atractiva para distintos tipos de negocio, especialmente hostelería, restauración, cafetería, clínica, tienda, oficina o cualquier proyecto comercial que busque amplitud y posibilidades.Actualmente **no tiene baño instalado**, y tanto el **alta de luz como de agua** deberá gestionarla el nuevo comprador o inquilino.Otro punto a destacar es que, aunque actualmente no tiene escaparate montado, **se puede hacer una fachada de cristal**, lo que permitiría darle mucha presencia comercial y aprovechar mejor la entrada de luz natural.✅ **160 m2 aprox.**✅ **Gran terraza de uso y disfrute**✅ **A un paso de Avenida Carlos III**✅ **Local diáfano en bruto**✅ **Salida de humos**✅ **Posibilidad de hacer escaparate de cristal**✅ **Ideal para adaptar a cualquier tipo de negocio** **Precio de venta: 450.000 €** **Precio de alquiler: 1.800 €/mes** **Condiciones del alquiler:**2 meses de fianza + 6 meses de depósito o aval bancario.Una oportunidad muy interesante para quien busca un local amplio, con terraza y muchas posibilidades de adaptación en Aguadulce. **Más información y visitas:****Alina Inmobiliaria****641 041 306**