Excelente oportunidad para establecer tu negocio en una de las zonas más céntricas y transitadas de Almería. Este luminoso local, situado en calle Javier Sanz, cuenta con 39,07 m² construidos y 37,59 m² útiles, distribuidos de forma diáfana, lo que ofrece gran versatilidad para adaptarse a diferentes actividades comerciales o profesionales.Dispone de un baño y un altillo ideal como espacio de almacenamiento adicional. Gracias a sus grandes escaparates de cristal, el local recibe abundante luz natural, lo que mejora notablemente la visibilidad del negocio desde el exterior y crea un ambiente agradable en el interior.Una ubicación estratégica, en una calle con gran afluencia peatonal y rodeada de servicios, comercios y transporte público.¡Listo para entrar y empezar a trabajar!Garantías: 2 Mensualidades de fianza y Aval bancario. Gastos inquilino: Tasa de Basura anual (167,98€), IBI Urbana anual (280,46€), cuota de comunidad de propietarios (71,27€ mensual) y suministros de agua y electricidad, Honorarios profesionales: Una mensualidad + IVA vigente.Existe a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006.