¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN HUÉRCAL DE ALMERÍA!

¡GRAN OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN HUÉRCAL DE ALMERÍA! Local Comercial | 95 m² | Ubicación EstratégicaSi buscas un espacio versátil para tu negocio o una inversión con gran potencial, este local comercial en Huércal de Almería es ideal para ti. Situado en una zona con alto tránsito y rodeado de todos los servicios esenciales: centros comerciales, colegios, supermercados y parques.✨ Características clave:- Superficie: 95 m² (dividido en 2 locales: 48 m² + 47 m²)- Baño incluido – Orientación: Norte-Sur – Sótano disponible para almacenamiento – Suelo de gres resistente y fácil de mantener Extras: Agua, luz, zona de paso, urbanización con zonas infantiles y excelente conexión con transporte público. PRECIO: 59.000 € No dejes pasar esta oportunidad de inversión en una ubicación inmejorable. ¡Contáctanos para más información y visita! Local o Nave → Local comercial en Huercal de Almeria zona South of spain, 95.00 m. de superficie (Local 1: 48m2; Local 2: 47m2), un baño, propiedad en Buen estado, orientación norte sur, suelo de gres.Extras: agua, luz, sótano, centros deportivos, autobuses, céntrico, centros comerciales, centros médicos, colegios, parques, supermercados, urbanización, zona de paso, zonas infantiles Venta: 59.000 €INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES==================================================• La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual.• El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso.• Cualquier vehículo visible en las fotografías o visitas no forma parte de la oferta.• La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso.• El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria.• En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia.• El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago.• El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión. * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión.• Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción. * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmision de viviendas.• Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contractual. Tu Inmobiliaria de Confianza