Ático en Avda. Ciudad de Cádiz 14 Residencial AguaSerena

Alrededor de este ático tienes una terraza infinita con vistas inmejorables y orientación SURESTE que hace que todas las habitaciones sean exteriores, con luz, mucha luz, en invierno y en verano.Como nuevo, amueblado y con aire acondicionado centralizado.Carpintería metálica de primera calidad y aislamiento térmico y acústico.Dos amplios dormitorios, dos baños, salón grande de casi 20 m2, cocina de lujo y totalmente amueblada, con electrodomésticos de primera calidad y acceso directo a la terraza. Bueno a la terraza accedes desde cualquier habitación del ático por su distribución.Residencial de los más valorados de Playa Serena con zonas verdes cuidadas, piscinas para adultos y para niños, vacaciones todo el año.Cochera en el mismo residencial e incluida en el precio así como trastero de algo más de 7 m2, uno de los más grandes de la promoción.Actualmente está en apartamentos vacacionales en los principales operadores internacionales con un muy buen rendimiento anual para sus propietarios.Para vivir todo el año de vacaciones como residencia habitual, para poner en alquiler Vacacional o de larga temporada o como segunda vivienda, solo tenéis que llamar y concertar una visita para ver que lo dicho es cierto y poder acceder a comprar una vivienda de las más exclusivas de Playa Serena, Roquetas de Mar.Mejor ver ya que las fotos no hacen honor a las maravillosas características de este ático.CEE «G» Consumo 170,25 (kWh/m2año) y «E» 28,84 Emisiones CO2 (kgCO2/m2año)Precio Actual+ Impuestos = 312.440 Euros (aplicando un 7% ITP).Este precio no incluye gastos de notaría y registrales.El tipo de impuesto aplicado es el más alto, pudiendo el comprador, por sus características personales, beneficiarse de algunas deducciones fiscales.El tipo de valor imponible puede variar en función de la nueva normativa desde el 01/01/2022 de la Dirección General de Catastro.Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A. de la vivienda.