¡Oportunidad única en Almería! Vivienda en una ubicación exclusiva con vistas espectaculares y gran potencial para reformar.Situada en una de las zonas más exclusivas de Almería, esta propiedad de 167 m² construidos y útiles destaca por sus impresionantes vistas despejadas al puerto, la Alcazaba y el Cerro de San Cristóbal, lo que la convierte en una opción única. Gracias a su orientación sur, este y noreste, y sus amplios ventanales, la vivienda disfruta de una luminosidad excepcional que llena de vida todos sus espacios.Distribución:3 dormitorios con armarios empotrados2 baños completos y 1 aseo (actualmente convertido en cuarto de pila con lavadora)Salón de 27 m²Amplio distribuidor de 12,91 m²Cocina con despensa de 12 m²Lavadero de 4,35 m²Sala de estar de 12,74 m²La propiedad está para reformar, lo que te brinda la oportunidad de rediseñar y adaptar la distribución de los espacios a tus gustos y necesidades. Gracias a la abundante luz natural que entra por sus múltiples ventanas y su excelente orientación, disfrutarás de una sensación de amplitud y confort en toda la vivienda.Home Staging Virtual: Para ayudarte a imaginar todo el potencial de este hogar, hemos incluido imágenes con muebles virtuales que te permitirán ver la dimensión de los espacios y explorar las diversas posibilidades de reforma.Un valor añadido: Desde sus ventanales, podrás disfrutar de las procesiones de Semana Santa, un detalle único que eleva el valor de la propiedad.Ubicación inmejorable:A tan solo 100 metros del Paseo de AlmeríaA 210 metros del Parque Nicolás SalmerónA 50 metros de la Escuela de ArteA 100 metros del Santuario de la Virgen del MarEl edificio cuenta con dos ascensores y servicio de portero físico. Aunque no dispone de plaza de garaje en el mismo edificio, a pocos metros encontrarás un aparcamiento público con plazas disponibles para alquiler.Además, la propiedad se encuentra rodeada de colegios, bancos, supermercados y una amplia oferta de servicios, lo que la convierte en una oportunidad única para crear tu hogar en pleno centro de Almería.¡No dejes pasar esta oportunidad! Si buscas calidad de vida, comodidad y una ubicación inmejorable, ¡esta es tu oportunidad! Contáctanos para más información o para agendar tu visita.*Precio Actual + Impuestos = 331.700 euros (7% ITP). (Este precio no incluye gastos de notaría y registrales. Los tipos aplicados son los más altos, pudiendo el comprador, por sus características, beneficiarse de algunas deducciones fiscales).Existe, a disposición de los clientes, la ficha informativa abreviada de la vivienda (D. I. A.), decreto 218/2005, Boja 217 de fecha 07/11/2006
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