CASA SEÑORIAL DE 2 PLANTAS EN OBISPO ORBERA

Esta casa singular, en una de las calles mas céntricas de Almería, construida sobre un solar de 268 m2 distribuidos en planta baja destinada a local comercial y planta alta destinada a vivienda,con un total de metros construidos de 533 m2.Se trata de una vivienda señorial para reformar que conserva elementos muy interesantes como los suelos hidráulicos, balcones acristalados a la calle o puertas de paso con vidrieras.El local a pie de calle, con un emplazamiento ideal y amplia fachada es apropiado para cualquier uso comercial. La planta alta, se compone de varias dependencias susceptibles de diferentes usos, como despacho profesional, consultas o cualquier actividad mercantil, a la vez de que por su tamaño puede ser utilizada también como vivienda. Dispone de dos amplios salones a la calle con grandes cristaleras, e 8 dormitorios, 1 comedor con terraza, cocina, dos baños y un aseo. El terrado es transitable por lo que se puede utilizar como terraza. Además se pueden construir dos plantas más, siguiendo el urbanismo que se ha desarrollado ya en varias viviendas de la misma calle.PRECIO DE VENTA:1.200.000 €GASTOS CALCULADOS: 84.000 € (al tipo general)PRECIO FINAL :1.284.000 €En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior. Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial. Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral no están incluidos en el precio y dependerán de la empresa gestora y de la forma de pago del inmueble. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP. Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA. Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:https://www.juntadeandalucia.es/…/impuestos-cedidos…; Gastos de Gestión: Tenemos a disposición del consumidor en nuestra oficina, copia del documento informativo abreviado según decreto 218/2005, Este anuncio no es vinculante y puede contener errores.