Amplia y luminosa vivienda de 4 dormitorios con vistas al bulevar de Vícar

Se vende magnífica vivienda situada en una ubicación privilegiada, con fachada directa al bulevar de Vícar, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y una excelente conexión con todos los servicios.La vivienda cuenta con 4 amplios dormitorios, perfectos para familias o para adaptar alguno como despacho o zona de estudio. Dispone de una cocina independiente con acceso a un patio de más de 20 m2, un espacio ideal para disfrutar al aire libre, además de lavadero independiente.El salón es luminoso y espacioso, con acceso directo a una terraza con agradables vistas al bulevar, lo que aporta una sensación de amplitud y mucha luz natural. La vivienda se completa con un baño completo y un aseo, pensados para ofrecer mayor comodidad en el día a día.Gracias a su fachada al bulevar, la vivienda goza de una excelente orientación, visibilidad y entorno agradable, siendo una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión.No dejes pasar esta oportunidad. ¡Ven a visitarla y descubre todo su potencial!*En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, (96.193€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según circunstancias personales del comprador o características el inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial refulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.*Gastos de Registro: La Inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 400€ aprox. (IVA incluido)*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.