Amplio y Acogedor Piso en La Gangosa, Vicar – ¡Tu Nuevo Hogar Te Espera!

Descubre este encantador piso ubicado en la zona de La Gangosa, concretamente en Los Canos.Con una superficie construida de 88 m2 (68.21 m2 útiles), esta segunda planta sin ascensor es ideal para quienes buscan comodidad y funcionalidad a un precio asequible de solo 56.000 euros. El inmueble cuenta con dos habitaciones dobles y una habitación sencilla, perfectas para adaptarse a tus necesidades familiares. Además, dispone de un baño completo equipado con bañera.La cocina amueblada incluye un práctico lavadero que facilitará tu día a día mientras disfrutas del hogar que siempre has soñado. Cuenta también con tres armarios empotrados donde podrás organizar todas tus pertenencias sin problemas.Su orientación oeste te regalará maravillosas vistas al atardecer e iluminación natural durante todo el día; además está rodeado por zonas infantiles ideales para los más pequeños del hogar.- No olvidemos mencionar que se encuentra situado cerca colegios locales lo cual será conveniente si tienes hijos! Aunque la playa queda aproximadamente a unos 5km , tendrás acceso fácil tanto al mar como disfrutar las comodidades urbanas .¡No pierdas esta oportunidad única! Ven a visitar tu nuevo espacio lleno potencial!*En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, (59.920€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según circunstancias personales del comprador o características el inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial refulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de Noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Registro: La Inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, del 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a 500€ aprox. (IVA incluido)Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.