Si el mar diera rentabilidad, sería este apartamento frente al paseo marítimo de Aguadulce Sur

Si el mar diera rentabilidad, sería este apartamento frente al paseo marítimo de Aguadulce Sur En pleno sur de Aguadulce, a solo 100 metros del paseo marítimo y la zona de ocio, este apartamento es un imán para inversores, un capricho para inquilinos… y un planazo para quien quiere pocos metros dentro y todo el Mediterráneo como salón exterior.Con 32,30 m2 útiles, con unos retoques por aquí y otros por allá tienes una mini-reforma perfecta para dejar el piso a gusto de los turistas más aventureros ️✨. Su orientación este con ligero sur aporta luz natural muy agradable por la mañana y buena luminosidad el resto del día, ideal para un espacio práctico, fresco y fácil de disfrutar ️.La joya del entorno: la rambla recién reformada, convertida en un paseo ajardinado perfecto para pasear, salir a correr o ir directo a tomar algo frente al mar . Aquí se viene a dormir bien… y a pasar el día fuera, que es de lo que va Aguadulce. ️ Playa a dos pasos Restaurantes, terrazas y ocio muy cerca Supermercados, gimnasios y servicios a 5 minutos andando Paradas de autobús que conectan con todoAdemás, la comunidad permite pisos turísticos, lo que lo convierte en una opción redonda para alquiler vacacional, alquiler a profesores en invierno o ese formato híbrido tan rentable: usarlo cuando te apetezca y alquilarlo cuando no. Pequeño en metros, grande en ubicación y enorme en potencial.Una propiedad de las que se alquilan solas… y que cuesta no mirar dos veces.INFORMACIÓN LEGAL Y ADICIONAL VENTA DE PROPIEDADES=============================================• La información contenida en este anuncio, incluidas las superficies, es meramente orientativa y no tiene carácter contractual• El mobiliario, electrodomésticos, enseres, lámparas, textiles y elementos decorativos que aparezcan en imágenes o visitas no están incluidos en el precio, salvo pacto expreso• La oferta puede estar sujeta a modificaciones de precio o retirada sin previo aviso• El precio publicado sí incluye los honorarios de intermediación de esta agencia inmobiliaria para compradores directos que no cuenten con representación exclusiva de otra agencia inmobiliaria• En caso de compradores directos con contrato de representación exclusiva con otra agencia inmobiliaria, se aplicará unos honorarios adicionales del 2,0% + IVA sobre el precio de compraventa, a cargo del comprador en el caso de que la agencia que lo represente solicite compartición de honorarios. Dicho importe se suma a los honorarios pactados entre el comprador y su agencia• El precio publicado no incluye impuestos (ITP o IVA), actos jurídicos documentados, gastos de notaría, registro, gestoría, certificaciones, financiación, ni posibles gastos de emisión de medios de pago• El comprador será responsable del pago de los siguientes impuestos y gastos: * Vivienda de obra nueva: IVA del 10% (21% para garajes y trasteros o 4% para viviendas de protección oficial en régimen especial o de promoción pública, salvo excepciones), más Actos Jurídicos Documentados (AJD), más gastos notariales, registrales y de gestión * Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) al 7% (puede reducirse al 6% o 3,5% si se cumplen condiciones fiscales), más gastos notariales, registrales y de gestión• Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, el consumidor tiene derecho a recibir y consultar en la oficina de la agencia los siguientes documentos: * Documento Informativo Abreviado (D.I.A.) en caso de vivienda de obra nueva, en proyecto o en construcción * Ficha Informativa de Segunda Transmisión (F.I.S.T.) para segundas o ulteriores transmisión de viviendas• Esta agencia garantiza la disponibilidad de dicha documentación antes de cualquier posible compromiso contra Tu Inmobiliaria de Confianza