Oportunidad única para adquirir un amplio local comercial en la codiciada zona de Altamira, San Juan Bosco, Almería. Este espacioso inmueble cuenta con una superficie total de construcción de 226 m² y útil de 210 m², lo que ofrece múltiples posibilidades para establecer su negocio o inversión. El local se encuentra en estado original, permitiendo adaptarlo a sus necesidades específicas. Su orientación suroeste garantiza abundante luz natural durante el día y unas vistas agradables del entorno circundante.Ubicado cerca de importantes colegios y hospitales, este establecimiento está perfectamente situado para atraer tanto a clientes locales como visitantes ocasionales. Con un baño completo disponible dentro del local; no hay habitaciones adicionales ni aseos separados por lo cual es ideal para actividades comerciales directas sin distracciones innecesarias.Además al ser todo exterior proporciona mayor visibilidad desde la calle aumentando así las oportunidades comerciales. Esta propiedad representa una excelente opción ya sea como espacio propio o como inversión estratégica debido a su ubicación privilegiada en uno de los barrios más dinámicos. Venta: 190.000 €. Con Impuesto de Transmisiones Patrimoniales no incluido (7% ITP) 203.300€. Los gastos de notaría y registro no están incluidos en el precio. El precio con ITP aplicado es el más alto pudiendo el comprador por sus características beneficiarse de algunas deducciones fiscales. El consumidor tiene derecho a copia del Documento Informativo Abreviado conforme Decreto 218/2005, en nuestra oficina en Almerí